性價(jià)比高、配套設(shè)施完善、擁有學(xué)區(qū)資源等諸多優(yōu)勢，“二手房”越來越受到人們的青睞。但和毛坯房相比，舊房的裝修和改造過程確實(shí)要復(fù)雜得多，要想住的舒心，將老舊房屋“搖身”變成美麗新家，今天總結(jié)的8個(gè)注意事項(xiàng)一定要看！
01· 房屋驗(yàn)收 ·
02· 盡量不動(dòng)墻體結(jié)構(gòu) ·
如實(shí)在需要改動(dòng)，建議聯(lián)系物業(yè)獲取原始戶型圖紙，并請專業(yè)建筑師或結(jié)構(gòu)工程師對房屋進(jìn)行評(píng)估，明確墻體可改動(dòng)的范圍，以及如何在確保房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和安全的前提下實(shí)施改動(dòng)。
03· 鏟除破損墻面 ·
注意！很多表面問題的根本原因是基層出了問題，所以墻面重做需從基層開始，通過填補(bǔ)、打磨來確保墻面的平整度，再加以界面劑和防水涂料，增強(qiáng)墻面附著力，防止墻面后期出現(xiàn)滲水等問題。
建議：
①房齡在8年以上房子，水電最好全部重做
②淘汰易生銹的鍍鋅水管，用PP-R材質(zhì)的水管代替
③淘汰鋁制線路，用2.5-4mm²銅芯線路代替
舊房由于時(shí)間較為久遠(yuǎn)，防水材料可能會(huì)出現(xiàn)老化、失效、脫落等情況。
為保障家居安全和居住環(huán)境的舒適度，YOYO建議屋主聘請經(jīng)驗(yàn)老到的師傅一同勘察。若發(fā)現(xiàn)涂料脫落、墻體受潮、局部滲水等問題，一定要果斷鏟除再重做防水，以免后期漏水再挖開重做，浪費(fèi)多余的時(shí)間和財(cái)力，得不償失。
06· 更換門窗 ·
07· 檢查地板 ·
更換地板開銷較大，且費(fèi)時(shí)費(fèi)力，若原地板沒有明顯損壞，且風(fēng)格與業(yè)主的裝修需求相符，則不用更換地板，只需要適當(dāng)?shù)那鍧嵄ｐB(yǎng)即可；若是有嚴(yán)重的磨損情況，根據(jù)預(yù)算可選擇地板翻新或局部更換，但需注意色差哦~
Ps.只有表層厚度達(dá)到4mm以上的實(shí)木地板和實(shí)木復(fù)合地板，才可以翻新并繼續(xù)使用哦。
舊房中看起來還挺新的家具，放入重新裝修好的家中，很可能會(huì)因?yàn)轱L(fēng)格上的不匹配而顯得突兀，部分家電也有可能無法滿足現(xiàn)代家庭的使用需求。
為確保全屋的美觀度，提升整體居住品質(zhì)，屋主們可以考慮將原有的家具家電轉(zhuǎn)售于二手市場，這樣既能避免資源浪費(fèi)，又能節(jié)省煥新成本。
由于老舊房屋通常面積較小，新家具建議以小巧實(shí)用型為主，若是難以買到合適的尺寸，建議選擇靈活度較高的全屋定制，不僅能提高空間利用率，還兼顧了整體的美觀性，一舉兩得。
舊房的裝修與改造是一項(xiàng)復(fù)雜而又繁瑣的工程，涉及多方面、多因素的考量，所以在進(jìn)行裝修翻新時(shí)，一定要尋求專業(yè)團(tuán)隊(duì)的協(xié)助！
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